Aménagement des combles

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Vous souhaitez aménager vos combles ? Et vous ne savez pas vraiment comment vous y prendre ni par où commencer ces travaux ? Vous êtes au bon endroit ! En effet, nous allons vous donner tous les éléments nécessaires pour que vous puissiez appréhender vos travaux du mieux que vous le puissiez. De plus, nous vous donnerons quelques astuces pour pouvoir optimiser l’espace au sein de vos combles. Nous sommes certains que vous pourrez trouver toutes les informations nécessaires au sein de cet article pour l’aménagement des combles. Prêt à en apprendre plus ? Alors, c’est parti !

Pourquoi aménager les combles de sa maison ?

Dans une maison, il est parfaitement possible d’aménager les combles de cette dernière. Et il est tout de même important de noter que vous pourrez facilement trouver différentes raisons et différents avantages à aménager l’espace de cette maison. Voici une petite liste de ces dernières :

L'aménagement des combles vous fait gagner de la place

Vous pourrez facilement gagner de la place. En effet, lorsque l’on aménage des combles, cela permet de créer une pièce supplémentaire. Il est important de noter que le plus souvent, il s’agit simplement d’agence une chambre avec une salle de bain, dans le meilleur des cas. Néanmoins, tout dépend de l’espace que vous pourrez avoir au sein de vos combles.

Votre maison prend de la valeur

Vous pourrez facilement faire prendre de la valeur à votre maison. En effet, lorsque vous aménagez une pièce supplémentaire, cette dernière prendra de la valeur et cela pourra se ressentir sur le prix de vente. Notons également que ce n’est pas forcément un élément auquel nous allons penser de prime abord. Et pour cause, tout le monde n’a pas forcément envie de revendre son logement.

Moins cher qu'une extension

L’aménagement des combles est également beaucoup moins cher que de construire une extension de maison. Notons également que vous pourrez facilement continuer d’habiter dans votre logement, le temps des travaux, ce qui est plutôt une bonne nouvelle.

Création d'un espace supplémentaire

Au lieu de déménager, vous pourrez facilement aménager les combles de votre maison. En effet, comme nous avons pu l’évoquer au cours de cet article, l’aménagement des combles permet de créer un espace supplémentaire. Vous n’aurez donc pas besoin d’opter pour l’achat d’un nouveau logement, par exemple.

L’aménagement des combles peut vraiment être une bonne idée. Pourquoi ? Tout simplement parce que cela vous permet de continuer d’habiter dans votre logement, sans forcément dépenser une fortune : il vaut mieux aménager les combles de votre maison, plutôt que d’acheter une nouvelle maison ou de construire une extension, par exemple.

Quelles sont les étapes de l’aménagement des combles ?

L’aménagement des combles peut prendre du temps. Mais pour que vous puissiez facilement vous y retrouver, nous avons réalisé une petite liste des différentes étapes à suivre :

1 - Vérifier la faisabilité

Dans un premier temps, vous devez vraiment vérifier la faisabilité de vos travaux. En effet, ce n’est pas parce que vous avez des combles que ces derniers peuvent être aménagés. Un expert doit intervenir et vérifier si votre projet est faisable ou non. Quoi qu’il en soit, pas de panique : si vos combles ne sont pas aménageables, plusieurs autres solutions pourront vous être proposées par le professionnel en question.

2 - Faire un plan d'aménagement des combles

La deuxième étape consiste tout simplement à faire un plan d’aménagement des combles. Ce dernier permet tout simplement d’estimer le coût que pourrait avoir votre projet. Il est donc important de le faire au plus juste pour prévoir votre budget. Notons également que ce plan d’aménagement prendre en compte différents éléments : les contraintes qui sont liées au lieu, mais il permet de dessiner les pièces possibles également.

3 - Budgétiser votre projet

La troisième étape est tout simplement de budgétiser votre projet. Ainsi, cela permet de savoir combien vous allez payer par travaux et d’obtenir un devis global. Notons également que ce budget permettra tout simplement d’établir un cahier des charges, qui est un élément plus qu’important.

4 - S'occuper des formalités administratives

Comme vous devez certainement vous en douter, vous devez vous occuper des formalités administratives lors de la quatrième étape. En effet, vous devrez donc faire une déclaration de travaux au préalable ou un permis de construire. Tout dépend donc de la surface que vous allez créer dans vos combles.

5 - Commencer les travaux

C’est lors de la cinquième étape que vous pourrez commencer les travaux de l’aménagement de vos combles. Ainsi, plusieurs sous-étapes sont donc importantes : la vérification et la réparation de la toiture, la vérification et la réparation du plancher, la pose des fenêtres de toit, l’isolation et le doublage des rampants, l’électricité et la plomberie, la pose d’un escalier, le cloisonnement des espaces, l’installation du chauffage ainsi que la pose des revêtements des sols et des murs.

Les travaux peuvent durer plus ou moins longtemps en fonction de la surface que vous aurez à faire. Néanmoins, nous vous conseillons fortement de faire plusieurs devis pour voir celui qui pourrait le mieux vous correspondre. Aménager des combles demande forcément l’intervention d’un professionnel.

Comment isoler les combles que l’on aménage ?

Pendant que vous allez aménager vos combles, il est important de noter que ces derniers doivent être isolés. Il existe plusieurs méthodes pour isoler les combles. Voici quelques explications pour que vous puissiez vous y retrouver :

Il est parfaitement possible d’isoler vos combles pour que ces derniers puissent facilement être habitables. Si vous ne savez pas quelle méthode choisir, il faut tout de même noter que votre artisan sera en mesure de vous conseiller.

Existe-t-il des aides financières pour l’aménagement des combles ?

Comme pour de nombreux travaux, il est parfaitement possible de trouver des aides pour l’aménagement des combles. Pour que vous puissiez facilement vous y retrouver, voici quelques informations :
  • Ma PrimeRenov’ : si vous faites appel à une entreprise certifiée, vous pourrez facilement bénéficier de cette prime qui est plutôt intéressante lorsque l’on aménage des combles.
  • Des subventions qui proviennent de l’Anah.
  • L’éco-prêt à taux zéro.
  • La TVA réduite si la maison a plus de deux ans.

Avant de commencer les travaux, il est important de prendre connaissance des différentes aides financières dont vous pourrez bénéficier. Bien évidemment, chacune d’entre elles possède des conditions. Il est donc important de les prendre en compte avant de faire vos demandes.

Combien coûte l’aménagement des combles d’une maison ?

Comme pour n’importe quel type de travaux, le prix sera différent en fonction de la surface qu’il faudra aménager. En effet, plus votre surface est grande, plus votre budget devra être élevé :

  • Généralement, il faut compter entre 600€ et 2 000€ le mètre carré par l’aménagement des combles.
  • Si vous avez une surface de 20 m2 à 30 m2, il faudra donc compter entre 5 000€ et 20 000€ pour l’aménagement entier de vos combles.

Bien évidemment, lorsque vous souhaiterez rénover vos combles, les prix varieront en fonction des travaux qui sont à effectuer, mais également la surface sur laquelle ces derniers doivent être faits. Votre budget est donc un point essentiel que vous devrez déterminer avant le commencement des travaux.

Quelques astuces pour optimiser l’espace dans vos combles

Une fois que vos combles sont terminés, il est important de gagner le maximum de place. En effet, voici quelques astuces qui pourront vous faire gagner de l’espace :

  • Installer des placards : en effet, avoir une pièce en plus signifie tout simplement avoir également besoin de rangement. Les placards sont donc un incontournable y compris dans les combles.
  • Vous pouvez opter pour des cloisons qui font office de rangement. En effet, si vous souhaitez installer une bibliothèque au sein de vos combles, il suffit tout simplement de monter cette dernière sur l’un de vos pans de mur. Il ne vous restera plus qu’à ranger vos livres.
  • Opter pour une porte coulissante ou une verrière pour vos combles. En effet, il n’est pas utile que vos combles soient encombrés d’une porte classique, par exemple. Il faut vraiment choisir quelque chose qui prend le moins de place possible.

Il est possible de trouver des meubles et des décorations qui conviennent parfaitement aux petites surfaces.

Aménager ses combles permet tout simplement de gagner de la place en créant une pièce supplémentaire. En effet, cela évite d’engendrer des frais supplémentaires pour l’achat d’une maison, par exemple. Néanmoins, les combles restent tout de même un investissement coûteux !

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